Minisipal kòporasyon yo te kreye pou ede gouvènman eta yo nan règleman an ak administrasyon an nan zafè lokal yoYon minisipalite nèt yon bèt nan lejislati a ak posede sèlman pouvwa sa yo jan yo konfere sou li pa lejislati a.
Nan bi pou yo egzekite gouvènmantal pouvwa byen epi avèk efikasite, minisipal kòporasyon yo bay pouvwa a pou jwenn, kenbe, ak jere pwopriyete. Gen kèk minisipal yo kòporasyon yo se ekspreseman otorize jwenn ak kenbe pwopriyete ak byen pèsonèl pou rezon rèstriktirasyon.
Anplis de sa, minisipal sosyete ka jwenn pwopriyete pa kado yo, papye kay, oswa elabore.
Yo nan lòd yo jwenn pwopriyete, yon minisipalite yo dwe satisfè ke akizisyon a se nesesè epi ki apwopriye pou minisipalite a yo nan lòd yo: Anjeneral, lwa a entèdi depans nan lajan piblik pou anons prive objektif.
Lajan piblik pa kapab itilize nan bi pou yo akizisyon pwopriyete pou benefis nan yon prive ki konsène yo. Se konsa, yon minisipalite pa ka jwenn pwopriyete pou itilize nan yon moun prive oswa yon moun sèvi ak de ofisye yo. Yon minisipalite nan antrepriz li yo kapasite, kòm yon zafè moun, aji kòm yon reprezantan nan moun ki rete. Nan tankou yon kapasite, yon minisipalite kenbe pwopriyete sèlman kòm yon sendik ak administre pwopriyete a kòm yon ajan pou yo sèvi ak benefis yo nan piblik la. Pwopriyete ki te fèt nan yon minisipal sosyete nan li gouvènmantal, prive oswa propriétaires kapasite. Sepandan, pwopriyete a sou ki yon minisipalite gen akeri absoli komen kòm yon ajans eta a, ak kenbe entèdi pou piblik sèvi ak yo, se sijè a nan lejislatif la kontwòl.
Eta a ki se pouvwa pou reklame pwopriyete a nenpòt ki lè san yo pa konpansasyon.
Lè yon minisipalite kenbe yon pwopriyete nan propriétaires kapasite, minisipalite a kanpe sou yon égalité a menm jan ak nenpòt lòt mèt pwopriyete yo. Sa yo ka pwopriyete a dwe afekte pou itilize piblik nan menm fason an kòm nenpòt ki lòt prive-posede pwopriyete sou jis konpansasyon. Ki kote pwopriyete a ki te fèt nan yon sosyete minisipal piman kòm yon ajan nan eta a nan fè egzèsis la nan li yo gouvènman an fonksyon, minisipalite a kenbe tit kòm sendik pou piblik ak gouvènmantal rezon. Eta a gen pouvwa pou l chanje sendik la epi yo ka transfere pwopriyete a nan yon lòt ajans gouvènman pou objektif la menm. Transfè a ka dwe san yo pa konpansasyon pou minisipalite a yo epi yo san yo pa enpoze sou nouvo ajans nan nenpòt ki obligasyon yo peye dèt depans pa minisipalite a nan akizisyon nan pwopriyete. Pouvwa pou yo kenbe pwopriyete a gen ladann la pouvwa pou drese bilding yo. Yon nimewo vas nan pouvwa yo ak devwa yo enpoze sou yon minisipal sosyete Ofisye yo ak depatman administrasyon an chaj yo fè zafè li pou benefis nan moun. Kondisyon nan drese yon bilding ki apwopriye pou fè akomodasyon a nan vil ofisye ak dosye ak pou prezèvasyon li yo ki nesesè yo sou pwopriyete a se yon rezonab vle. Dwa drese tankou yon estrikti ki okazyonèl nan pouvwa ekspreseman akòde ak se esansyèl nan pote soti nan objè yo nan sosyete a. Lè yon minisipalite kenbe pwopriyete yo pou pwòp li yo prive rezon, minisipalite a se konsidere kòm yon manm nan gouvènman leta yo.
Nan ka sa yo, minisipalite a ki gen dwa pou pwoteksyon pou dwa pwopriyete li yo tankou nenpòt moun ki natirèl.
Yon minisipalite nan legal posesyon pwopriyete yon se pouvwa yo pou jere pwopriyete pou benefis pwòp li yo. Se konsa, lontan ke yon minisipalite sèvi ak yon pwopriyete pou benefis li san yo pa nenpòt ki fwod oswa abi a, minisipal la otorite yo gen latitid lajè nan fè egzèsis la nan kontwòl sou sa ki piblik pwopriyete. Dapre lòd konfere pouvwa sou minisipalite yo nan echanj, vann, oswa ékarté pwopriyete. Tranzaksyon an kapab fèt jeneralman, oswa anba doktè preskri sèten sikonstans.
Ki kote yon lwa konfèr jeneral pouvwa, yon minisipalite ka vann a yon moun oswa yon sosyete pou itilize prive, nenpòt pwopriyete li kenbe nan li prive oswa propriétaires kapasite.
Sepandan, pwopriyete a ki te fèt nan yon minisipalite pou entèdi gouvènmantal rezon oswa ki te konsakre nan yon espesyal piblik sèvi ak yo ka elimine sèlman anba eksprime otorite lejislatif. Yon minisipalite kenbe pwopriyete a nan yon konfye kapasite Diskresyonè pouvwa a nan sèvi ak epi jete a pa gen ladan otorite yo bay oswa itilize pwopriyete minisipal pou yon estrikteman prive yo itilize. Rezon ki fè la se ki transfere oswa lage nan pwopriyete sa yo nan yon minisipalite nan yon pwopriyetè prive san yo pa resevwa an retou gen kèk konsiderasyon nan rezonab ekivalan nan valè, ta kantite lajan nan yon vyolasyon nan trusties. Yon minisipal sosyete a gen dwa pou yo lwe pwopriyete li yo moun ki prive, lè sa dwa ki pale, swa ekspreseman oswa pa nesesè enplikasyon, pa konstitisyon an oswa pa lwa yo. Jeneralman, yon minisipal sosyete pa ka ipotèk oswa angajman pwopriyete a li posede.
Sepandan, lè yon lwa ranfòse yon minisipalite yo fè sa, minisipalite a kapab garanti yon pwopriyete. Men, lwa sa a dwe presize pwopriyete patikilye yo dwe angaje Anplis de sa, yon minisipalite ka kontra-lwaye yon bilding ki bati nan konfyans nan bondye bon.
Yon minisipalite gen dwa pou yo pèmèt li yo dwe itilize enpuneman oswa pou konpansasyon pou anons prive rezon. Tankou bilding lan ta dwe pa gen okenn ankò kapab itilize pa yon minisipal kòporasyon ak prive li sèvi ak pa ta dwe entèfere ak piblik li yo sèvi ak. Pa lwe olye pou yo vann, yon minisipalite konsève kapasite nan konvèti yon pwopriyete nan yon piblik la yo sèvi ak lè yo fin fè ekspirasyon an nan kontra-lwaye.
